На круглом столе в Совет Федерации, посвященным актуальным вопросам развития малоэтажной застройки, обсудили важные инициативы, направленные на устранение системных барьеров в этой сфере.
В своём выступлении я обозначил две ключевые проблемы, которые, на мой взгляд, требуют внимания:
Сегодня в малых городах и сельских населённых пунктах существует значительное количество малоэтажной застройки, где отсутствуют управляющие компании, а жильцы не проявляют инициативы по их созданию. При этом жители таких домов пользуются всей городской инфраструктурой, но, в отличие от проживающих в многоквартирных домах, не оплачивают услуги по благоустройству и содержанию территорий. Все расходы перекладываются на муниципалитеты. Это создаёт дисбаланс между гражданами: одни платят за комфорт, другие пользуются им за счёт бюджета.
Не менее острая проблема — развитие инфраструктуры в районах частной застройки. Последствия дачной амнистии сегодня очевидны: владельцы участков зачастую не готовы уступить даже сантиметр земли, что существенно затрудняет прокладку дорог, коммуникаций, создание социальных объектов. Узкие улицы, отсутствие необходимого в генеральных планах — всё это стало нормой. Но при этом нереалистично требовать от муниципалитетов обеспечить все необходимые условия без соответствующих территориальных возможностей.
По итогу обсуждения были озвучены предложения:
Разработать законодательные механизмы для справедливого распределения расходов на содержание территории;
Урегулировать порядок частичного отказа от земли под развитие инфраструктуры;
Синхронизировать территориальное планирование с задачами комплексного индивидуального жилищного строительства.
Будем продолжать работу над совершенствованием законодательства, чтобы обеспечить развитие инфраструктуры и сделать малоэтажную застройку по-настоящему комфортной для всех.