09 фев, 2026
25
Принял участие в круглом столе нашего Комитета СФ, посвящённом вопросам целевого использования нежилых помещений в многоквартирных домах и защите прав жителей при размещении коммерческих объектов.
Сегодня активное развитие коммерческой инфраструктуры в жилой застройке, с одной стороны, повышает доступность услуг, а с другой - всё чаще становится источником конфликтов между предпринимателями и жителями.
Невысокая арендная стоимость таких помещений делает их привлекательными для различных видов бизнеса, включая торговые объекты, складские форматы дистанционной торговли, медицинские и образовательные организации, гостиницы и хостелы.
Особое внимание в ходе обсуждения было уделено обращениям граждан, связанным с использованием нежилых помещений под складские форматы, включая дарксторы.
Жители обращают внимание на ночную разгрузку и погрузку товаров, работу грузового транспорта под окнами жилых домов, скопление курьеров и контейнеров с упаковкой, а также иные факторы, напрямую влияющие на тишину, порядок и комфорт проживания.
Обсудили меры по усилению контроля, эффективность действующих штрафных санкций и возможные изменения в Жилищный кодекс РФ, включая установление более чётких требований к допустимому использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Речь идёт о формировании понятных правил, которые позволят защитить права жителей, не создавая при этом избыточных барьеров для предпринимательской деятельности.
Работа над совершенствованием законодательства в этой сфере будет продолжена. В приоритете - обеспечение комфортных условий проживания и соблюдение баланса интересов всех сторон.