Принял участие в парламентских слушаниях, посвященных повышению эффективности управления многоквартирными домами (МКД). Мероприятие провел первый вице-спикер Совет Федерации Владимир Якушев.
Тема не только актуальная, но и крайне сложная.
Один из ключевых выводов: многие проблемы ЖКХ связаны не только с работой управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ), но и с пассивностью самих жителей.
Недостаточный контроль за УК и ТСЖ. Собственники квартир формально владеют жильем, но редко проявляют активную позицию. Многие не контролируют деятельность УК, не требуют отчетов и не участвуют в общих собраниях.
Выбор управляющей компании «по цене», а не по качеству услуг. Часто жильцы ориентируются только на тариф, забывая, что в него включены разные услуги. В итоге УК с заниженными тарифами могут не выполнять ремонт вовремя или экономить на содержании дома.
Игнорирование собраний собственников Жильцы не приходят на собрания, а потом жалуются, что тарифы повысили без них или ремонт не сделали вовремя.
Главный вывод – многое зависит от нас самих. Мы должны проявлять активность, требовать отчетности от УК, участвовать в собраниях и добиваться качественного обслуживания. Только так можно реально повлиять на условия проживания.
В ходе обсуждения прозвучали конкретные предложения:
Ужесточить контроль за деятельностью управляющих компаний.
Повысить прозрачность тарифообразования и платежей.
Совершенствовать механизмы капремонта и энергоэффективных технологий.
Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ предусмотрен перечень мероприятий, реализация которых позволит к 2030 г. перейти на обслуживание всех МКД на основе единых стандартов, обеспечить непрерывное управление МКД, повысить уровень доступности и удобства участия в управлении жильем.
Совместно с коллегами продолжим работу над решениями, которые сделают систему управления МКД более эффективной и справедливой.
Напишите в комментариях, а вы довольны своей УК? И являетесь ли вы активным жителем МКД?